RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Solvers Estate и ее партнер Алишер Усманов могут продать проекты в «Москва-сити»

Бизнес
За них они могут выручить до $230 млн.
23.03.2017
Оригинал этого материала
Ведомости
Площадки в «Москва-сити», принадлежащие Solvers Estate (входит в группу Solvers Олега Малиса) и ее партнеру, структуре Алишера Усманова, выставлены на продажу в конце прошлого года, рассказали «Ведомостям» три консультанта по недвижимости, работающих с объектами делового центра, и подтвердили два инвестора, интересовавшихся этими девелоперскими проектами. Партнеры готовы рассматривать различные варианты реализации проектов, начиная от полного выхода из них и заканчивая привлечением инвесторов в часть объектов. Один из консультантов знает, что может быть продан только один из проектов, а деньги от продажи перенаправлены на строительство второго.

Среди девелоперских площадок Solvers Estate – вторая очередь башни «Империя» площадью 105 000 кв. м: офисы, апартаменты, бутик-отель под управлением международной гостиничной сети, ритейл и паркинг. Инвестиции в ее строительство представитель Solvers Estate оценивал в $120–150 млн, а сдать ее в эксплуатацию планировалось в начале 2018 г. Вторая площадка – многофункциональный комплекс площадью 174 500 кв. м, там тоже планировались офисы, апартаменты, объекты ритейла и паркинг. Строительство на второй площадке должно было закончиться в конце 2018 г., девелопер оценивал его в $300 млн.

Представитель USM-Holding Алишера Усманова от комментариев отказался. Представитель Solvers Estate без лишних подробностей сообщил, что сегодня компания рассматривает с разными инвесторами различные варианты совместного развития проектов в «Москва-сити».

Активность инвесторов на рынке девелоперских площадок сегодня крайне высока, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский, но продать такие крупные проекты, находящиеся в районе с высокой конкуренцией, можно только при адекватной цене. Проекты Solvers Estate он оценивает в общей сложности в $170–230 млн. Пониже оценка у партнера S.A. Ricci Алексея Богданова: девелоперские проекты с такой локацией могут стоить $500 за 1 кв. м будущих площадей – таким образом, проекты Solvers Estate обойдутся не менее чем в $140 млн.

Не продается

Solvers Estate в «Москва-сити» принадлежит башня «Империя» (203 191 кв. м), она не продается. Solvers также владеет ОАО «Сити», которое управляет деловым центром «Москва-сити».

Девелопер, рассматривавший объекты компании, говорит, что только за вторую площадку компания рассчитывает выручить $200 млн, что слишком много.

Порог входа в такого рода проекты высок, проще привлечь соинвесторов, считает Богданов. В пример он приводит опыт Capital Group, у которой уже несколько партнеров в проектах в районе «Москва-сити». $300 млн на строительство башни «Око» ей предоставил Гавриил Юшваев, партнер по жилому комплексу на месте Мелькомбината № 4 в Шмитовском проезде – «Кортрос» Виктора Вексельберга.

Capital Group – один из претендентов на второй участок Solvers Estate, говорят три консультанта. Представитель Capital Group подтвердил, что компания рассматривала этот участок, но не сочла проект интересным. Соинвестором могла стать и компания «Гефест» (специализируется на инфраструктурных проектах и объектах недвижимости в России и за рубежом), она готова была вложить $300 млн, говорили люди, близкие к обеим сторонам переговоров, но сделка не состоялась. Есть ли претенденты на вторую очередь «Империи», «Ведомостям» узнать не удалось.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Малис Олег Усманов Алишер Solvers Estate Группа Solvers Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
25.04.2025
Алишер Усманов закошмарил немецкую прессу
Криминальный российско-узбекский миллиардер добился снятия публикаций в издании Munchner Merkur сведений о своей европейской недвижимости. Выяснилось, что она записана на безотзывные трасты.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+