RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

«Самолет» допиливает «Новое Внуково» в одиночку

Бизнес
Из проекта, сулящего многомиллиардные прибыли, выдавили второго участника - RDI Group.
26.01.2024
Оригинал этого материала
Версия
Совместному бизнесу RDI Group и компании «Самолет», которые должны были вместе построить микрорайон «Новое Внуково» на 600 тысяч «квадратов», неожиданно пришел конец. Впрочем, дома, гарантирующие для владельцев московскую прописку, активно строятся.

Планируемая прибыль – 90 миллиардов

«Новое Внуково» - новостройки в Новой Москве, в дачном поселке Кокошкино, который возник еще в 1953 году. На выделенном участке в 96 га возводится 600 000 квадратных метров жилья комфорт-класса. Это то, что происходит прямо сейчас, но планы куда амбициознее - 2,6 миллиона «квадратов» на площади в 440 га, по срокам пока есть неясность.

Тем удивительнее для участников рынка стала новость о том, что RDI Group выходит из проекта. При том факте что уже 16 домов из 30 квартала «Новое Внуково» введены в эксплуатацию, остальные 14 возводятся по графику. Да и примерная прибыль ожидается для девелоперов солидная – под 90 миллиардов рублей.

Руководитель RDI Group Алексей Шахматов объяснил на первый взгляд не совсем логичное решение желанием «сосредоточиться на ведении собственных проектов». Официальное сообщение девелопера прозвучало так: «Связанная с одним из крупнейших землевладельцев столичного региона компания «Эстейт групп» больше не является соучредителем ООО «СЗ «Санино-1», которое строит крупный жилой комплекс в Новой Москве. В конце декабря 50% долей ООО «СЗ Санино-1» перешли в собственность компании «Самолет две столицы», которая консолидировала контроль над активом. Холдинг «Самолет» приобрел долю в капитале на рыночных условиях, воспользовавшись преимущественным правом».

«Аборигены» предсказуемо недовольны

А ведь всего три с половиной года назад и внутри и вокруг дачного поселка Кокошкино кипели нешуточные страсти. Местные жители, а также владельцы дач, тогда их проживало около 19 тысяч, активно выступали против строительства огромных по меркам поселка новостроек в своем тихом СНТ (садоводство некоммерческого товарищества) с красивой рекой с оригинальным названием Незнайка. Тогда, в 2020 году, стала известна концепция планировки – «трехполосная дорога к железнодорожной станции рассечет поселок надвое, 40 частных домов уйдут под снос». Первым об этом рассказал сайт банки.ру. Соцсети сразу забились гневными комментариями «аборигенов» Кокошкино, потому что местные власти хранили молчание о своих планах как партизаны, и также кокошкинцы сразу поняли, какой широкий масштаб будет у нового проекта. Особенного с учетом выгодного местоположения, ведь дачный поселок расположен в 17 км к юго-западу от МКАД, между Киевским и Минским шоссе, в 7,5 километрах от аэропорта «Внуково». На электричке от станции «Кокошкино» до Киевского вокзала – 45 минут. В планах наземное метро. Что важно ныне, жильцы «Нового Внуково» могут рассчитывать на московскую регистрацию со всеми ее субсидиями и льготами.

Фактор Сбера

Тогда же стало известно, что поселок достался девелоперу ГК «Самолет», о которой «Наша версия» подробно писала в прошлом году. При этом инвестиционным спонсором стал Сбер, вот что тогда сообщала пресс-служба банка: «Финансирование будет предоставлено в объеме 6,095 млрд рублей, в том числе 1,050 млрд в рамках проектного бриджа и 5,045 млрд - в качестве проектного финансирования. Жилой комплекс будет состоять из восьми монолитных 12-этажных домов. Дочерняя компания банка «Сбербанк Инвестиции» выкупит 1% акционерного капитала проекта для получения корпоративного контроля путем заключения корпоративного договора с акционерами проекта. После этого группа «Самолет» получит проектный бридж, который направит на подготовку исходно-разрешительной документации проекта, реализуемого совместно с группой компаний RDI, и заем в формате проектного финансирования, который будет предоставлен после получения застройщиком разрешения на строительство».

Впоследствии дома «Нового Внукова» выросли до 14 этажей, а сам проект существенно разросся, что на бумаге, что земле. Сейчас актуальны цифры, приведенные в начале статьи.

Версии расставания

И все же почему RDI решил выйти из проекта, если не брать «дежурную» версию со стороны данного девелопера? На профильном рынке считают, что надо пристальное внимание обратить на такие официальные слова гендиректора RDI Алексея Шахматова: «Самолет» выкупил долю в компании на рыночных условиях в рамках реализации преимущественного права»; а также «Группа «Самолет две столицы» консолидировала контроль над активом». Данные фразы якобы могут говорить о том, что «Самолет», корректно говоря, если из фильма – «Сам захотел всем владети», и воспользовался некими трудностями RDI, точнее, тем, что в декабре 2023 года 50% долей ООО «СЗ Санино-1» перешли в собственность компании «Самолет две столицы». Главный девелопер, мол, «поджал» младшего партнера, как говорят в бизнесе. Но это всего лишь грубое предположение, основанное на странном симбиозе слухов и логики вещей. Впрочем, не исключен и фактор Сбера, который пожелал четкого контроля над строительством «Нового Внуково» через одного конкретного исполнителя, которому он и выделил кредиты в 2020 году.

Справка

С 2020 года «Самолет» начал активно завоевывать и территории «Нового Петербурга», если можно так выразиться. И опять же действует принцип освоения земли, которая юридически находится в Ленобласти, но на стыке с Питером, граница размыта. Всё по сценарию проектов в Новой Москве. Самый масштабный проект в 47-м регионе реализуется на Таллинском шоссе в 220 тыс. м2 с инвестициями в 21 миллиард рублей. Как пишет профильное издание Restate, проект будет реализован к 2026 году. Стройка действительно идет вовсю.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Группа ‟Самолет‟ RDI Group Россия
10.07.2025
Бывший глава РАЭК не только торговал наркотиками, но еще и изменял родине
Отбывающего тюремный срок за сбыт наркотиков Сергея Гребенникова будут судить уже за измену.
09.07.2025
Бандитизм опутал Минэнерго
Бывший заместитель министра энергетики РФ Анатолий Яновский создал преступное сообщество для крышевания угольной отрасли.
09.07.2025
Дмитрий Баканов зачищает Роскомос под свой распил
Новый глава космической корпорации намерен пилить бюджеты в компании проверенных товарищей.
09.07.2025
Виктор Хмарин попытался найти поддержку в кармане у Владимира Путина
Глава Русгидро пожаловался на бедственное положение компании и попросил государственную помощь.
30.06.2025
Александра Гомзина простили за "давностью лет"
Верховный суд Татарстана освободил от 8 лет тюрьмы бывшего главу ОКБ им. Симонова, который разворовал бюджет на беспилотник "Альтаир".
08.07.2025
Генерал Павел Попов обеспечил парк "Патриот" своей баней и виллой
Коррумпированный экс-замминистра обороны РФ годами разворовывал армейский бюджет.
08.07.2025
Прокуратура открыла глаза на Константина Струкова
Надзорное ведомство собрало пригорошню фактов о том, как скандальный челябинский миллиардер коррумпировал государевых слуг.
07.07.2025
Виктору Стригунову припомнили взятки 10-летней давности
Экс-замглавы Росгвардии был арестован по делу о взятках на 66 миллионов рублей, которые он брал в 2012-2014 годах.
07.07.2025
Халил Арсланов отсидит за военную связь 17 лет
Экс-заместителю главы Генштаба ВС России вынесли приговор за взятку и мошенничество.
07.07.2025
Роман Старовойт ушел от следствия в мир иной
Коррумпированный экс-главы Минтранса России и бывший курский губернатор не стал фигурантом уголовных дел о хищениях в Курской области.
07.07.2025
Аркадий Ротенберг перетасовал свою колоду
На место проворовавшегося главы Минтранса Романа Старовойта был назначен его заместитель, коррумпированный Андрей Никитин.
06.07.2025
Война докатилась до столичных аэропортов
Ущерб авиакомпаний из-за переноса и срыва рейсов за несколько дней июля составил до 20 миллиардов рублей.
06.07.2025
Вадими Мошковича пристегнули карабином к взятке
Скандальный олигарх подкупал региональных чиновников дорогостоящими подарками, в числе которых оказался охотничий карабин за 2,6 миллиона рублей.
05.07.2025
Константин Струков взял курс на посадку
Скандального уральского олигарха задержали при попытке дать деру из России.
04.07.2025
За Анатолия Чубайса и его команду отсидит Борис Галкин
Генпрокуратура намерена отыграться на очевидном "стрелочнике" в расследовании аферы по созданию "гибких планшетов".
03.07.2025
Роман Гольдман перешел в третье уголовное дело
Скрывшегося в Израиле бывшего депутата заксобрания Красноярского края обвинили в отмывании денег.
03.07.2025
Константин Струков озолотит клан Ротенбергов
Генпрокуратура подала иск о национализации всех компаний скандального челябинского миллиардера, включая "Южуралзолото". Все эти активы потом могут перейти в руки Аркадия и Бориса Ротенбергов.
02.07.2025
Декларатор ушел в тень
Прокуратура потребовала заблокировать публикующий сведения о доходах чиновников сайт.
01.07.2025
Илья Варламов скрылся в международном розыске
Российско-израильский блогер заочно арестован за распространение фейков о непобедимой российской армии.
06.06.2025
Мошенник Олег Насобин проиграл битву за Википедию
Российский аферист, находящийся под следствием в Италии за финансовые преступления, не смог доказать подлинность автопортрета Бенвенуто Челлини.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+