RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

На «Белой площади» расстелили банкротство

Бизнес
С иском к владельцу бизнес-центра пришли налоговики.
19.01.2024
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
У налоговиков возникли претензии к собственнику «Белой площади» — одного из крупных московских бизнес-центров. Они пытаются обанкротить компанию, на чьем балансе находится объект. Год назад владелец здания, судя по судебным материалам, уже погасил недоимку перед бюджетом в размере 1,63 млрд руб. Эксперты не исключают, что и в этот раз собственнику офисных площадей удастся избежать введения процедуры наблюдения. Но, предупреждают они, некоторые потенциальные арендаторы, опасаясь рисков, все равно могут отказаться от сотрудничества.

Инспекция Федеральной налоговой службы (ИФНС) №10 по Москве в январе 2024 года подала иск в Арбитражный суд столицы с требованием признать ООО «Квартал 674-675» банкротом, обнаружил “Ъ” в картотеке арбитражных дел. На балансе этой компании, которая входит в O1 Properties, находится бизнес-центр «Белая площадь» (76 тыс. кв. м арендопригодной площади) у Белорусского вокзала в центре Москвы, указано в СПАРК. Сумма требований в материалах иска не указана, следующее заседание назначено на 12 марта. В ФНС не ответили на запрос “Ъ”. В O1 Properties отказались от комментариев.

O1 Properties — один из крупных собственников офисной недвижимости в Москве. Компании принадлежит около 624 тыс. кв. м, среди объектов — офисные комплексы Lighthouse на Валовой улице, «Легенда» на Цветном бульваре и другие. Компания принадлежит кипрской Riverstretch Trading & Investments Павла Ващенко.

Если ФНС докажет наличие задолженности, превышающей 300 тыс. руб., а должник до заседания суда не погасит платеж, то у истца высокие шансы на удовлетворение заявления о признании несостоятельным, считает управляющий партнер адвокатского бюро Asterisk Владимир Хантимиров. Но на практике, продолжает он, ФНС обычно банкротит компании, если задолженность не погашается в течение полугода, а сумма неисполненных обязательств превышает десятки миллионов рублей.

У ИФНС №10 уже была попытка обанкротить ООО «Квартал 674-675». В конце 2022 года служба подавала аналогичный иск, ссылаясь на непогашенную перед ней задолженность в размере 1,63 млрд руб. В феврале 2023 года Арбитражный суд Москвы отказал истцу, не усмотрев оснований для введения наблюдения. В материалах дела сказано, что эта задолженность была погашена. Источник “Ъ”, близкий к компании, говорит, что очередной иск ФНС касается новой задолженности, сумму которой от не назвал.

Управляющий партнер Центра по работе с проблемными активами Зоя Галеева говорит, что ФНС является одним из самых частых заявителей по делам о банкротстве. Она не исключает, что сейчас должник может, как и в предыдущий раз, погасить задолженность до рассмотрения заявления о банкротстве. Гендиректор Remain Дмитрий Клапша уверен, что ситуация «является технической» и собственник объекта ее оперативно решит.

Однако даже в таком случае это может нести репутационные риски. Текущий финансовый статус арендодателя всегда изучается арендаторами, и в прошлый раз при подаче аналогичного иска ФНС было много вопросов со стороны арендаторов бизнес-центра относительно финансовой стабильности компании, говорит руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина. У некоторых компаний службы безопасности критично относятся к вопросам, которые могут вызвать дополнительные риски или расходы при переезде в новый офис, поясняет управляющий партнер Praedium Александр Ошурко. Поэтому это может отпугнуть ряд крупных потенциальных арендаторов, соглашается он.

Для существующих арендаторов «Белой площади» рисков нет, так как даже в случае банкротства компании договор аренды продолжит действовать, отмечает господин Ошурко. Но рано или поздно у них закончатся договоры, и эта ситуация может повлиять на принятие ими решения о переезде, полагает эксперт.

Впрочем, сейчас на офисном рынке недвижимости не такой большой выбор помещений. По подсчетам CORE.XP, доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы составляет всего 6,8%. Это минимальное значение за последние 15 лет, отмечают консультанты. Особенно мало представлено объектов с крупными блоками, а «Белая площадь» — одно из немногих зданий, где можно взять в аренду большое помещение, но по высокой ставке, отмечает Александр Ошурко. После ухода из РФ западных компаний вакантность в этом бизнес-центре достигла рекордных 33%.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
ФНС России 01 Properties Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+