RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

«Мираторг» купил часть бизнес-центра «Лотос» у MR Group

Бизнес
Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в 2016 году.
12.01.2017
Оригинал этого материала
Ведомости
Агрохолдинг «Мираторг» в декабре 2016 г. приобрел офисные помещения в московском бизнес-центре «Лотос» девелопера MR Group, рассказал «Ведомостям» один из консультантов по недвижимости. Информацию подтвердили директор дирекции коммерческой недвижимости MR Group Александр Сурменев и человек, близкий к «Мираторгу» (его представитель от комментариев отказался).

Бизнес-центр «Лотос» расположен на пересечении Одесской улицы и Нахимовского проспекта на юго-западе Москвы, сказано на сайте MR Group, его площадь – 153 000 кв. м. «Мираторг» купил 8500 кв. м офисных помещений со второго по седьмой этаж бизнес-центра и парковку на 100 машино-мест, уточнил Сурменев и подтвердил человек, знающий о сделке от руководства агрохолдинга. Здесь разместится фронт-офис «Мираторга» примерно на 1000 рабочих мест, уточнил собеседник «Ведомостей». Ранее у «Мираторга» здесь не было офисных помещений, но в сентябре 2016 г. в торговой галерее этого бизнес-центра агрокомпания открыла одноименный супермаркет.

Сделка закрыта в конце декабря 2016 г., говорит Сурменев. Ее сумму стороны не раскрывают. Стоимость 1 кв. м в бизнес-центрах такого уровня – около 180 000 руб., следовательно, сумма сделки может составить 1,4 млрд руб., подсчитал партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев. Примерно такие же цифры приводит и управляющий партнер Colliers International Николай Казанский: 150 000–200 000 руб./кв. м. При такой оценке сумма сделки могла составить 1,4–1,7 млрд руб.

Мясной лидер

Агрохолдинг «Мираторг» – крупнейший в России производитель говядины (более 40 000 т) и свинины (около 400 000 т). Также компания выпускает мясо бройлера. Выручка «Мираторга» в 2015 г. по МСФО составила 97 млрд руб., чистая прибыль – 21,5 млрд руб. (данные за 2016 г. компания не публиковала). Основные владельцы – братья Александр и Виктор Линники.

Объект интересен тем, что это новое качественное строительство по низкой цене, а также большим количеством парковочных мест, считает Лукашев. Парковка в «Лотосе», по данным сайта бизнес-центра, рассчитана на 1261 машино-место.

В течение года в «Лотос» переедут сотрудники офиса компании, расположенного в Домодедовском районе в 15 км от Москвы (отвечают за торговые операции), а также часть сотрудников из головного офиса на Пречистенской набережной, отметил человек, близкий к компании. Новый офис, по его словам, понадобился компании из-за более выгодного месторасположения: до него удобнее добираться, а значит, проще искать сотрудников. Сейчас в новых помещениях идет ремонт, отметил собеседник «Ведомостей».

Это одна из крупнейших сделок 2016 г., считает Сурменев и подтверждает Казанский. Самой крупной сделкой на рынке офисной недвижимости стала покупка «Транснефтью» башни Evolution Tower за $1 млрд.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко – крупный девелопер в Московском регионе; по версии Infoline, компания входит в десятку крупнейших застройщиков страны. Общий портфель MR Group – около 5 млн кв. м в Москве и Московской области.

Стратегия MR Group подразумевает не только сдачу в аренду, но и продажу помещений, говорит Сурменев. По его словам, подобные сделки были популярны весь прошлый год: арендаторы принимают решение о выкупе или лизинге офисной недвижимости, если платежи по кредиту сопоставимы с арендными платежами, объясняет он. Переезд из Подмосковья в Москву для крупной компании оправдан, рассуждает директор департамента Knight Frank Константин Лосюков. Кроме того, цены на рынке достигли дна – можно выгодно купить площади в удачно расположенных бизнес-центрах, считает он.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Линник Виктор Тимохин Роман Сурменев Александр Линник Александр Лабуздко Виктор MR Group Мираторг Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+