RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Миллиардер Евтушенков вернется в число крупнейших застройщиков Москвы

Бизнес
Девелоперская «дочка» АФК «Система» — «Лидер-Инвест» — стремится войти в пятерку крупнейших застройщиков «старой» Москвы. Совет директоров компании, уже собравшей проекты на 1 млн кв. м, возглавил Феликс Евтушенков.
08.06.2015
Оригинал этого материала
РБК
Сын построит

АФК «Система» после примерно пятилетнего перерыва создает крупную девелоперскую компанию. Сейчас в портфеле «Лидер-Инвеста» есть 12 площадок, на которых строится более 388 тыс. кв. м, рассказал РБК гендиректор девелопера Евгений Рубцов. В планах — увеличение числа площадок в 2016-м более чем вдвое (стройка начнется еще по 16 адресам), портфель вырастет примерно до 1 млн кв. м. В основном это строительство жилья на территории «старой» Москвы, уточнил Рубцов.

Деятельность «Лидер-Инвеста» курирует лично сын основателя АФК «Система» Феликс Евтушенков, который занимает должность председателя в совете директоров компании, подтвердил представитель АФК. Сама компания была создана еще в 2004 году, но активной девелоперской деятельностью занялась только в конце 2014-го, когда было объявлено о трех проектах в жилой недвижимости площадью 38,7 тыс. кв. м, пояснил собеседник РБК.

Феликс Евтушенков ранее возглавлял в ранге президента и бывшую девелоперскую «дочку» АФК — «Систему-Галс», проданную ВТБ за долги (в 2011 году сменила название на «Галс-Девелопмент», см. справку). Позже Евтушенков-младший управлял инвестиционным портфелем, объединяющим активы «Системы» в ТЭКе, в том числе компанией «Башнефть», деприватизированной в середине 2014 года. Как сообщала в апреле 2014-го газета «Ведомости», в сферу компетенций Феликса Евтушенкова должны были перейти технологические активы — концерн РТИ (выпускает радиосистемы, в том числе военного назначения), системный интегратор «Энвижн груп», компании группы «Ситроникс» и другие.

На сайте «Лидер-Инвеста» содержится информация о семи жилых комплексах, возводимых на землях бывших автоматических телефонных станций, проданных телекоммуникационным подразделением АФК — МТС и ее дочерней компанией МГТС. Их общая площадь — 96,8 тыс. кв. м. Также упоминается о двух проектах коммерческой недвижимости — это уже введенный в эксплуатацию офисный центр «Бакунинский» (8,2 тыс. кв. м) и бизнес-парк Nagatino I-Land (свыше 300 тыс. кв. м), расположенный на территории автозавода ЗИЛ. «В 2015-м мы заканчиваем строительство на месте ЗИЛа еще 31 тыс. кв. м офисных помещений, — говорит Рубцов. — Сейчас прорабатываем возможность возведения там жилья — около 200 тыс. кв. м и сопутствующей инфраструктуры».

Помощник для Midland

Но самый крупный проект сейчас, о котором еще не было объявлено, — строительство 160 тыс. кв. м жилья на западе Москвы, на улице Лобачевского, вл. 118. «В 2016-м мы с компанией-партнером завершим этот проект», — отметил Рубцов, отказавшись назвать партнера.

Информация о данном проекте — ЖК «Лобачевский» — содержится на сайте Midland Development, «дочки» Midland Group Алекса Шнайдера и Эдуарда Шифрина. На сайте компании «Бэсткон», занимающейся продажей квартир в этом комплексе, указано, что инвестором проекта является также АФК «Система». По телефону, указанному на сайте «Бэсткон», РБК заявили, что не общаются с журналистами. В Midland Development не ответили на письменный запрос РБК.

В проектной декларации жилого комплекса на Лобачевского, 118 отмечается, что его застройщиком является ООО «Бизнес-мастер», 10% которого принадлежит ЗАО «Лидер-Инвест», а 90% — «Дэйфорт Трейдинг Лимитед», зарегистрированной на Кипре. Согласно выписке из ЕГРП, именно «Бизнес-мастер» владеет земельным участком под жилым комплексом площадью 4,5 га.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» Сергей Лобжанидзе отмечает, что Midland долгое время искал финансирование для ЖК «Лобачевский» — у него были земля и разрешения, но не хватало денег.

«Продолжением этого проекта станет строительство по соседству — на ул. Лобачевского, 120. К нему мы приступим в 2016 году, — добавил Рубцов. — Здесь планируем возвести от 160 до 200 тыс. кв. м». Участок под новым комплексом принадлежит одной из компаний АФК «Система», утверждает он.

Речь идет о двух земельных участках площадью 3,1 га и 4,35 га: согласно выписке из ЕГРП, их собственником является ЗАО «Лобачевского, 120», созданное 10 июля 2014 года. Собственность на землю была зарегистрирована в августе 2014-го. В базе СПАРК нет данных об учредителях «Лобачевского, 120», но «предшественником при реорганизации» названо ОАО «СГ-Трейдинг», на 100% принадлежащее АФК «Система».

Без денег АФК

Инвестиции в два проекта на Лобачевского гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая оценила в 19–21,5 млрд руб. Только в следующем году «Лидер-Инвест» собирается вложить в свои стройки около 10 млрд руб., подчеркивает Рубцов. Финансирование строек ведется только за счет собственных средств «Лидер-Инвеста», денег покупателей и банковских кредитов, без помощи основного акционера — АФК «Система», отмечает он.

По мнению заместителя гендиректо​ра Est-a-Tet Владислава Луцкова, если в будущем ежегодный объем инвестиций в проекты компании сохранится на уровне 10 млрд руб., то она сможет войти в пятерку крупнейших московских застройщиков по объему ввода недвижимости.

«В 2016-м мы планируем ввести более 160 тыс. кв. м, в 2017-м — около 150 тыс. кв. м, в 2018–2019 годах намереваемся довести эту планку до 200–250 тыс. кв. м в год», — делится Рубцов. Этот объем может даже увеличиться: «Лидер-Инвест» не исключает возможности своего участия в торгах по продаже второго участка на ЗИЛе площадью 65 га — они должны состояться в этом году.

Всего сейчас у «Лидер-Инвеста» в «проработке» около 150 перспективных площадок сторонних собственников, не исключена покупка долей в них. «На сегодняшний день на рынке произошел приток достаточно большого объема площадок под застройку, — не скрывает Рубцов. — Конечно, кризис нам в этом помогает».

Когда кризис помешал

До кризиса 2008 года «Система-Галс», которой руководил Феликс Евтушенков, была одной из крупнейших девелоперских компаний России. Ее выручка по итогам 2007 года достигла $452,2 млн, чистая прибыль — $34,7 млн. В 2008 году выручка компании сократилась до $362 млн, убыток превысил $381 млн, а долг составил $1,36 млрд. В августе 2008 года Евтушенков покинул пост президента компании, возглавив совет директоров.

Основная часть долга «Системы-Галс» пришлась на кредиты, выданные ВТБ. Весной 2009 года ВТБ за 30 руб. купил 19,5% акций девелопера, получив call-опцион на выкуп за 30 руб. еще 31,5%. Им банк воспользовался в декабре того же года, консолидировав 51,24% «Системы-Галс». В 2011 году девелопер сменил название на «Галс-Девелопмент».

После продажи девелоперской «дочки» «Система» сохранила часть недвижимости. В частности, подконтрольная группе компания «Мосдачтрест» владеет и арендует около 25 га элитной земли в Серебряном бору. Другая «дочка» АФК — ЗАО «Бизнес-Недвижимость» — управляет портфелем из 44 земельных участков и 178 тыс. кв. м недвижимости.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Евтушенков Феликс Евтушенков Владимир Лидер-Инвест Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
23.04.2025
Сергей Мочальников сдал подельников и разжалобил суд
Коррумпированный экс-заместитель министра энергетики РФ получил всего 1,5 года колонии-поселения.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+