RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Компания Аркадия Ротенберга обустроит в Москве Loft Park

Бизнес
«РГ-девелопмент» выкупает территорию тонкосуконной фабрики у структур НПФ «Благосостояние».
13.08.2019
Оригинал этого материала
Ведомости
Компания «РГ-девелопмент», возможно, будет застраивать территорию Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице: она ведет переговоры о выкупе этой площадки у структур, связанных с пенсионным фондом (НПФ) «Благосостояние», рассказали «Ведомостям» два человека, близких к разным сторонам сделки. Об этом также знают три консультанта, работавших с проектом. Представители «РГ-девелопмента» и «Благосостояния» на запросы «Ведомостей» не ответили.

«РГ-девелопмент» создали в 2013 г. Аркадий Ротенберг и экс-гендиректор «Стройгазмонтажа» Руслан Горюхин. Сейчас 80% компании согласно ЕГРЮЛу находится под управлением RWM Capital. Основной владелец девелопера – бизнесмен Сергей Шумей, сообщал он «РИА Недвижимости» («Ведомостям» связаться с ним не удалось). Семья Ротенберга и Горюхин по-прежнему контролируют «РГ-девелопмент», говорили «Ведомостям» бывший сотрудник компании и три риэлтора, работавших с ней. Представитель Ротенберга настаивает, что бизнесмен сейчас никакого отношения к девелоперу не имеет.

Территория МТФПА – одна из самых проблемных площадок в Москве. В начале 2000-х гг. акции предприятия скупал известный игрок на рынке слияний и поглощений – «Росбилдинг», созданный Сергеем Гордеевым (сейчас акционер группы ПИК) и Алексеем Тулуповым (ныне владелец Sminex).

Спустя несколько лет фабрика перешла девелоперской компании Red Development Алексея Ковальчука: тот решил перестроить ее в лофт-комплекс Loft Park (90 000 кв. м). Из-за финансовых сложностей в 2015 г. проект был заморожен, а Ковальчук арестован.

В результате банкротства МТФПА права на ее территорию и здания перешли одноименной компании, которая, как рассказывали чиновник мэрии Москвы и два человека, близких к сделке, была связана с «Благосостоянием». Ее партнером должна была стать группа «Родина» пасынка Алишера Усманова Антона Винера, но она из проекта вышла, а сама площадка была выставлена на продажу. Переговоры о ее покупке вела ПИК, рассказывали в прошлом году два источника, близких к разным сторонам потенциальной сделки. Небольшую часть территории приобрел петербургский застройщик Sun Development, который, как сообщал «Коммерсантъ», планирует построить там апарт-комплекс на 20 000 кв. м.

На оставшемся участке можно будет возвести 177 700 кв. м недвижимости, из которых 118 600 кв. м – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – социальная инфраструктура, сообщил представитель Москомстройинвеста. Этот проект и будет строить «РГ-девелопмент», говорят три консультанта, работавших с ним.

Рыночная стоимость площадки МТФПА составляет 2,5–3 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. Он не исключает, что покупатель выплатит за нее только часть суммы, а остальное компенсирует квартирами после окончания строительства проекта. Еще 7,3–7,6 млрд руб. надо будет вложить в возведение комплекса, добавляет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Площадка благодаря близости парков и водных объектов и удаленности от станций метро хорошо подходит под строительство жилья для сложившихся семей среднего класса – с детьми и автомобилями, говорит директор портала Dаtaflat.ru Александр Пыпин. Литинецкая также относит к преимуществам проекта наличие рекреационных зон в пешей доступности, а к недостаткам – отсутствие метро рядом с домом, но напоминает, что недалеко станция Московского центрального кольца.

На территории МТФПА, по мнению Пыпина, можно построить проект как комфорт-класса (ближе к дороге), так и бизнес-класса (ближе к воде и парку). Цена на старте проекта может составлять 150 000–180 000 руб., на завершающих стадиях строительства она вырастет до 190 000–220 000 руб. за 1 кв. м, прогнозирует Пыпин. В этом случае реализация проекта займет пять лет, а выручка от продажи квартир превысит 10 млрд руб.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Горюхин Руслан Ротенберг Аркадий РГ-Девелопмент Стройгазмонтаж Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
23.04.2025
Сергей Мочальников сдал подельников и разжалобил суд
Коррумпированный экс-заместитель министра энергетики РФ получил всего 1,5 года колонии-поселения.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+