RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Количество легально сдаваемых в Москве квартир увеличилось почти на 70% за пять лет

Бизнес
С начала года бюджет города получил от владельцев таких квартир более 1,3 миллиарда рублей доходов.
09.11.2017
Оригинал этого материала
Ведомости
Число горожан, сдающих свою квартиру легально, увеличилось с 2012 г. на 68%, рассказал «Ведомостям» руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Владимир Ефимов. По итогам девяти месяцев 2017 г. легально в аренду сдаются 27 329 квартир, это на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года, указывает он. Владельцы этих квартир отчитываются с помощью налоговой декларации или купили патент на сдачу жилья в аренду. Налоги платят владельцы 25 418 квартир, остальные купили патенты.

В 2016 г. сумма заявленного к уплате налога составила 1,116 млрд руб. За девять месяцев 2017 г. показатель уже превысил на 15% итоги всего прошлого года – 1,28 млрд руб., уточняет Ефимов. Тем не менее главная цель – не пополнение бюджета, а легализация рынка аренды жилья и наведение порядка в жилом секторе, уточняет он.

Сегодня есть три способа легальной сдачи квартиры в аренду: уплата НДФЛ как физическое лицо (13%) и в качестве индивидуального предпринимателя (6% плюс страховые взносы) или приобретение патента. Стоимость патента на сдачу жилых помещений в аренду зависит от места нахождения недвижимости и ее площади и составляет 6% от потенциально возможного к получению дохода, объясняет представитель департамента экономической политики и развития. В качестве дохода берется рыночная цена аренды квартир в разных округах Москвы. Так, при сдаче квартиры до 50 кв. м в Центральном административном округе (ЦАО) стоимость патента в месяц составит 2250 руб., аналогичная квартира в Северо-Восточном административном округе (СВАО) – 1500 руб. в месяц. Стоимость патента в отношении квартир от 50 до 75 кв. м в ЦАО – 4500 руб. в месяц, СВАО – 3000 руб.

Легализацией рынка аренды правительство Москвы занимается вместе с правоохранительными и налоговыми органами уже больше пяти лет. Городские власти планируют работать вместе с участковыми, управляющими компаниями и ТСЖ, чтобы собирать соответствующую информацию о сдаваемых в аренду квартирах и передавать ее в налоговую, сообщал тогда представитель мэрии. Доказать факт сдачи в аренду квартиры достаточно трудно, зачастую для этих целей привлекается участковый, говорит юрист КА «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. Ранее экс-руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников сообщал, что в аренду в Москве может сдаваться порядка 100 000 квартир.

Оценить объем рынка аренды почти нереально - даже такие крупные агрегаторы объектов, как «Циан», «Авито», «Яндекс.Недвижимость», не отражают всей картины, говорит директор компании «Миэль-аренда» Мария Жукова. Однако, судя по росту количества вопросов, консультаций клиентов компании о налогообложении, патентам и т. д., процент собственников, уплачивающих налог со сдачи своей недвижимости внаем, растет, указывает она.

Организованный рынок аренды замдиректора департамента аренды квартир «Инком-недвижимости» Оксана Полякова оценивает в 32 000 квартир и 3500 комнат. Это квартиры, сдачу которых можно отследить по базам данных (без частных объявлений), но не всегда с этих квартир платятся налоги. Всего же в в Москве, по данным «Инком», 4,5 млн квартир.

На рынке аренды Москвы на квартиры экономкласса приходится около 80-83% как спроса, так и предложения. При этом наиболее востребованы и больше всего предлагаются в аренду 1-2-комнатные квартиры стоимостью от 25 000 до 40 000 руб., указывает Жукова. По данным «Инком-недвижимости», за четыре года усредненные ставки найма в экономклассе снизились: 1-комнатных квартир - на 3,5% (29 850 руб.), 2-комнатных - на 13% (37 000 руб.), 3-комнатных - на 20% (45 677 руб).
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Ефимов Владимир Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
23.04.2025
Сергей Мочальников сдал подельников и разжалобил суд
Коррумпированный экс-заместитель министра энергетики РФ получил всего 1,5 года колонии-поселения.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+