RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Газпромбанк оказался совладельцем торгового центра «Авиапарк»

Бизнес
Ему принадлежит 30% комплекса стоимостью более $1 млрд.
27.01.2017
Оригинал этого материала
Ведомости
Структура Газпромбанка – совладелец комплекса «Авиапарк» (400 000 кв. м), рассказали три консультанта, работавших с участниками проекта. Изначально банку принадлежала почти половина комплекса, уточняет один из них. Сейчас он контролирует почти треть ТРЦ, утверждают два других.

Владелец «Авиапарка» – АО «ТВК «Авиапарк», сказано в судебном иске последнего к департаменту имущества Москвы. Как минимум до 2014 г. ТВК «Авиапарк» на 100% принадлежала Darkforest Holding Company, следует из финансового отчета последней. По данным кипрского реестра, с ноября 2012 г. 57,15% акций Darkforest Holding Company принадлежит Aviapark Mall Holdings с Британских Виргинских островов, а остальное – GPBI (Cyprus) Ltd. В сентябре 2014 г. доля последней снизилась до 30%, а Aviapark Mall – выросла до 70%.

GPBI (Cyprus) Ltd на конец декабря прошлого года входила в список аффилированных лиц АО «Газпромбанк», а рейтинговое агентство «Эксперт РА» ранее сообщало, что эта компания специализируется на управлении проектами Газпромбанка в области недвижимости.

Кому принадлежит Aviapark Mall Holdings, выяснить не удалось. Консультанты по недвижимости называли инвесторами ТРЦ сына бизнесмена Аркадия Ротенберга Игоря и соучредителя девелопера «Авиапарка» – фирмы Amma Development Михаила Зайца.

Структура Газпромбанка могла стать совладельцем «Авиапарка» в рамках кредитного соглашения между участниками проекта, считают два консультанта по недвижимости. На сайте Газпромбанка сказано, что он выдал на строительство торгово-развлекательного комплекса на Ходынском поле кредит в $560 млн. В отчете Darkforest Holding Company за 2014 г. упомянуты два кредита – на $560 млн и на 8 млрд руб. Там же сказано, что 100% акций ТВК «Авиапарк» заложено в Газпромбанке.

Деньги на стройку

Структуры Газпромбанка владеют многими объектами недвижимости. Так, «Газпромбанк-инвесту» принадлежит территория выставочного центра «Стройэкспо» между Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом, где планируется построить жилой комплекс на 118 000 кв. м. «Газпромбанк-инвест» также занимается строительством коттеджных поселков («Лион», «Эсквайр парк», «Покровское-Рубцово») на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, а также жилых комплексов в Москве («Лайм» на Староалексеевской улице), Санкт-Петербурге («Крестовский De Luxe» и «Ветер перемен») и других регионах, сказано на сайте компании.

Соглашение между владельцами комплекса предусматривает опцион на выкуп доли структуры Газпромбанка вторым акционером, знает человек, близкий к одному из собственников «Авиапарка». Условия исполнения опциона ему не известны.

Владельцы «Авиапарка» начали поиски покупателя на половину комплекса, рассказывали в прошлом году три консультанта, работавших с объектом, и подтверждал человек, близкий к одному из собственников центра. По их словам, вырученные средства планируется направить на снижение долговой нагрузки. Они уточняли, что у комплекса нет сложностей с обслуживанием кредитов, но его владельцы хотя погасить часть долгов из-за неопределенности на рынке торговой недвижимости. Представитель Игоря Ротенберга тогда говорил, что решения о продаже доли в «Авиапарке» нет.

В четверг представители Ротенберга, Газпромбанка и компании JLL, которая, по словам собеседников «Ведомостей», занимается продажей доли в «Авиапарке», от комментариев отказались.

Сейчас рыночная стоимость «Авиапарка» может составлять около 60 млрд руб. (около $1 млрд), говорит директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. Управляющий партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает комплекс в $1–1,2 млрд. Таким образом, собственники центра могут выручить от его продажи $500–600 млн.

Обуховский называет «Авиапарк» инвестиционно привлекательным объектом, в нем сейчас свободно не более 5% площадей. Впрочем, количество инвесторов, которые готовы приобрести именно долю в проекте, а не весь актив, сильно ограничено: многие опасаются, что им не удастся договориться с партнером о дальнейшем развитии комплекса, добавляет Бибик.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Зайц Михаил Ротенберг Игорь ТВК «Авиапарк» Газпромбанк Москва
16.07.2025
Артем Шейкин лоббирует информационное гестапо в РФ
Скандальный сенатор с мутным прошлым выступил паровозом в проталкивании поправок о наказаниях за использование VPN.
16.07.2025
Андрей Белоусов спрятался в "Английском квартале"
Росреестр засекретил недвижимость министра обороны РФ и тем самым выдал место его проживания.
15.07.2025
Павел Врублевский в тюрьму не сажается
Хамовнический суд Москвы затягивает всеми силами вынесение приговора скандальному бизнесмену.
14.07.2025
Георгию Беджамову сложили два раза по четырнадцать лет
Криминальный банкстер со второй попытки получил заочный приговор за вывод из Внешпромбанка 156 миллиардов рублей в 2009-2015 годах.
10.07.2025
Владимиру Кехману подобрали новую статью
Директор МХАТ имени Горького стал фигурантом расследования уголовного дела о махинациях с бюджетными средствами.
05.07.2025
Федор Смолов забил гол посетителю московского кафе
Скандальный российский футболист подрался и сломал челюсть своему оппоненту. От ответственности его отмазал сын одиозного Сергея Чемезова, Сергей Чемезов-младший.
04.07.2025
Сергей Собянин поправил финансовое здоровье Михаила Прохорова
Правительство Москвы выкупило у скользкого олигарха недостроенный им концертный зал Sensorium Hall в «Москва-Cити» за двойную цену.
04.07.2025
Вице-президента "Транснефти" отправили в полет без золотого парашюта
62-летний топ-менеджер компании был сброшен с 17-го этажа дома на Рублевском шоссе в Москве. Его смерть была признана "самоубийством".
03.07.2025
Подельницу Дмитрия Безделова нашли в Росгидромете
В Москве за мошенничество была арестована заместитель директора Росгидромета Наталия Радькова, засветившаяся еще 15 лет назад в хищениях в структурах Росграницы.
01.07.2025
Тимуру Иванову выписали чертову дюжину лет за решеткой
Криминальному бывшему министру обороны РФ вынесли приговор.
01.07.2025
Дмитрия Рубинова добили контрольным арестом
Сбежавшего еще в 2019 году из РФ бывшего криминального топ-менеджера Центробанка заочно для надежности арестовали во второй раз.
01.07.2025
Мария Максакова напела на уголовное дело
Разрыв отношений между беглой сторонницей аннексии Крыма и властями РФ дошел до Пресненского суда Москвы.
21.06.2025
Семен Гарагуль приобрел "Компанию вымогателей"
Группа компаний «Кириллица» приобрела скандальный журнал «Компания», неоднократно засветившийся в вымогательствах.
30.06.2025
Денис Горшков запоет в лапах следствия
Арестованный замдиректора ГБУ «Московские Ярмарки» даст показания на преступную группировку министра правительства Москвы Алексея Немерюка.
26.06.2025
Между первой отсидкой и второй промежуток небольшой
Скользкий девелопер Константин Ремизов едва отсидев срок за хищения, остался за решеткой как подозреваемый по делу о преднамеренном банкротстве.
25.06.2025
Битмама отсидит 7 лет
Суд вынес приговор скандальной Валерии Федякиной, которая стала стрелочницей в деле о хищении более 2 миллиардов рублей.
19.06.2025
Агаджану Аванесову и его пособникам увеличат сроки
Бывшему бенефициару и председателю совета директоров Старбанка наказание могут увеличить с 8 до 14 лет тюрьмы.
16.06.2025
Игорь Игин набрал радиоактивных отходов на 11 лет тюрьмы
Бывший гендиректор ФГУП «Национальный оператор по обращению с радиоактивными отходами» (входит в «Росатом») увлекся откатами и взятками, забыв поделиться с руководством.
10.06.2025
Александр Ремига оказался коррупционером
Замгубернатора Владимирской области арестовали по обвинению во взятке в особо крупном размере.
09.06.2025
Игорь Милашевский злоупотребил ГЛОНАССом
Бывшего гендиректора АО "ГЛОНАСС" посадили в тюрьму по двум статьям.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+