RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

«Эскадра» отчалила от офиса в центре Москвы и отдала его Вагиту Алекперову

Бизнес
Покупатель может быть связан со структурами «Лукойла».
25.01.2023
Оригинал этого материала
Ведомости
АО «Эскадра», владелец офисного комплекса Nevis, расположенного в центре Москвы, на ул. Щепкина, недалеко от станции метро «Проспект Мира», в декабре 2022 г. закрыло сделку по продаже объекта структуре, связанной с «Лукойлом».

Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с бизнес-центром Nevis. Название этой структуры они не сообщили. Еще один консультант утверждает, что покупателем выступила не сама нефтяная компания, а один из ее топ-менеджеров, но кто это – он не уточнил. Собеседник не исключает, что объект куплен под размещение именно сотрудников «Лукойла». Представитель нефтекомпании на запрос «Ведомостей» не ответил. Связаться с «Эскадрой» и ее генеральным директором Еленой Мунасыповой «Ведомостям» не удалось. Запрос в компанию «Межотраслевой внедренческий центр «Импульс» (ее также возглавляет Мунасыпова) остался без ответа. Представители Commonwealth Partnership и CORE.XP, которых участники рынка называют консультантами этой сделки, от комментариев отказались.

Сейчас основной офис «Лукойла» находится в Уланском переулке рядом со станцией метро «Чистые пруды». Там компания построила объект на 44 800 кв. м еще в 2011 г. Она также выкупила расположенный по соседству бизнес-центр «Уланский» (7200 кв. м) у London & Regional Properties. Сама компания специализируется на добыче нефти и газа, ее чистая прибыль за январь – сентябрь 2022 г. по РСБУ достигла 647,9 млрд руб., выручка – 2,33 трлн руб. (последняя опубликованная отчетность по МСФО – за 2021 г.: выручка – 9,44 трлн руб., чистая прибыль – 775,5 млрд руб.). Основной акционер «Лукойла» – Вагит Алекперов.

Nevis общей площадью 15 013 кв. м был построен еще в 2011 г. За 12 лет бизнес-центр несколько раз менял владельцев. Изначально под названием «Призма» он входил в портфель девелоперской компании Capital Group. Но она в итоге продала его «непубличным людям, связанным с одной из госструктур», рассказывали консультанты несколько лет назад. В 2014 г. бизнес-центр перешел O1 Group бывшего акционера «ФК Открытие» Бориса Минца. Именно по иску этого банка, санацией которого изначально занимался ЦБ, в 2017 г. был наложен арест на этот комплекс, а также на акции материнской компании О1 Properties (ее тоже тогда контролировал Минц). «ФК Открытие» оспаривал приобретение им облигаций ООО «О1 груп финанс», а также досрочные расторжения кредитных договоров.

Все это в конечном итоге привело к банкротству юридического владельца Nevis ООО «Семела». В конце 2021 г. его имущество выкупила «Эскадра», которая и была залоговым кредитором компании. Консультанты, работавшие с объектом, тогда связывали нового владельца с текущим основным акционером O1 Properties – фирмой Riverstretch Trading & Investments. Представитель O1 Properties сообщил «Ведомостям», что компания никакого отношения к объекту не имеет. Впрочем, ранее он говорил, что новый собственник объекта – непрофессиональный игрок на рынке недвижимости, поэтому он принял решение передать функции коммерческого управления, сдачи в аренду и эксплуатации бизнес-центра управляющей компании O1 Standard. Ее представитель от комментариев отказался.

Рыночная стоимость Nevis сейчас может составлять порядка 3 млрд руб., полагает управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. Управляющий партнер Alto Real Estate Fund Наталия Тишендорф считает, что бизнес-центр мог обойтись покупателю и дороже – в 5,5 млрд руб.

Директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов не исключает, что объект будет использоваться под нужды «Лукойла». По его словам, по своим техническим характеристикам здание предполагает использование объекта именно одним пользователем: оно небольшое, что идеально подходит в том числе и для дочерней компании группы.

Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов напоминает, что в северной части Москвы уже есть несколько подразделений «Лукойла» К тому же рядом с Nevis есть объекты жилой и социальной инфраструктуры, а также Олимпийский проспект и Третье транспортное кольцо, рассуждает Новиков. В условиях дефицита качественных офисных площадей это хорошее приобретение для компании, которая может разместить здесь около 1500 своих сотрудников, резюмирует директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers Андрей Кухар.

В последнее время крупные компании все чаще покупают отдельно стоящие здания под размещение своих офисов, напоминают консультанты. В частности, металлургический холдинг «Новосталь-М» в прошлом году выкупил у девелоперской компании Stone Hedge одно из зданий делового комплекса Stone Towers площадью 14 000 кв. м. А нефтехимический холдинг «Сибур» приобрел у банка «Открытие» многофункциональный комплекс «Негоциант» (22 688 кв. м) на ул. Большая Якиманка. Владельцем особняка общей площадью 4244 кв. м в 1-м Казачьем переулке рядом со станцией метро «Полянка» в апреле 2022 г. стал трейдер «Металлсервис». РЖД, в свою очередь, договорилась о приобретении бывшей штаб-квартиры ВЭБ.РФ (35 400 кв. м) на пр-те Академика Сахарова недалеко от станции метро «Красные Ворота».
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Мунасыпова Елена АО «Эскадра» Nevis Москва
02.06.2025
"Русь" оценили в 1 миллиард рублей
Следствие оценило ущерб по делу о хищении активов санатория «Русь» Андреем Чепурным.
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+