RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Дольщики «Балтийской жемчужины» не захотели платить за лишние квадраты

Бизнес
Китайский девелопер завышал площадь квартир в Петербурге.
26.10.2023
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
Петербургское управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) сочло, что китайский девелопер ЗАО «Балтийская жемчужина» вводил в заблуждение покупателей. В ведомстве пришли к выводу, что застройщик искусственно завышал площади квартир. В результате с него потребовали перечислить 52 млн рублей в бюджет. Эксперты говорят об уникальном прецеденте в юридической практике.

Как сообщает УФАС, в рекламе и в договорах «Балтийская жемчужина» («дочка» Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании) указывала площадь квартиры меньше фактической при продаже квартир в ЖК «Жемчужный каскад». Затем площадь квартир приходилось пересчитывать и покупателей заставляли заключать дополнительные соглашения с увеличенной площадью квартир и стоимостью. Дольщики подали коллективное заявление. Как уточнили «Ъ-СПб» в УФАС, общая разница по площади между указанными в договорах изначально показателями и фактическими составила около 400 кв. м.

Застройщику вынесли предупреждение. Он не согласился с позицией УФАС и обратился в суд. Однако три инстанции заняли сторону антимонопольной службы. Тем не менее «Балтийская жемчужина» продолжила практику продажи жилья большего метража.

Теперь УФАС признал компанию виновной в нарушении законодательства и обязал выплатить в бюджет 52 млн рублей.

Представитель застройщика сообщил «Ъ-СПб», что решение суда будут обжаловать. По его мнению, УФАС не учла ряд норм, закрепленных в ФЗ №214, Градостроительном кодексе и других документах. В компании сослались на ответ Госстройнадзора, где сообщалось, что разница между площадью в проекте и по итогу вписывается в допустимые градостроительные отклонения.

«Выводы о том, что "Балтийская жемчужина" своими действиями отвлекает потребителей от добросовестных субъектов предпринимательской деятельности, опровергаются ответами других застройщиков, чьи права, как полагает УФАС СПб, нарушены»,— сообщили в компании.

Александр Лялин, руководитель юридического отдела группы компаний ЮАП, считает, что у «Балтийской жемчужины» практически нет шансов обжаловать решение суда, поскольку компания уже подала кассационную жалобу и суд встал на сторону УФАС. Но, по его мнению, появился крайне интересный прецедент. Ведь застройщик действительно имеет право заключать дополнительные соглашения о доплате, если площадь квартиры оказалась больше, и многие этим пользуются. В случае, если дольщик не соглашается на это, застройщик может обратиться в суд из-за необоснованного обогащения покупателя.

«Ситуация как минимум противоречит принципу свободы договора. С одной стороны, дольщик подписал дополнительные соглашения об увеличении стоимости, а с другой стороны — подписал потому, что был введен в заблуждение»,— отметил господин Лялин.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
ФАС России Балтийская жемчужина Санкт-Петербург
27.05.2025
Клан Турчаков пустил корни в военную среду
Дочь одиозного главы Республики Алтай Андрея Турчака вышла замуж за командира 76-й воздушно-десантной дивизии.
23.05.2025
Российские проститутки начали подготовку к ПМЭФ
Петербургский международный экономический форум пройдет в этом году под знаком резко обострившейся конкуренции между эскортницами.
21.05.2025
Александру Невзорову подобрали новое обвинение
Правоохранительные органы заподозрили, что иноагент и экстремист также финансировал экстремистскую деятельность.
08.04.2025
В борьбе владельцев Петербургского нефтяного терминала победило государство
Арбитражный суд лишил наследников криминального Дмитрия Скигина их доли в ПНТ.
08.04.2025
Александр Травников ударился во все тяжкие
Скандальный генерал-лейтенант полиции в отставке деградировал до пьяного хулигана.
23.03.2025
Заказная экспертиза кооператива «Бест Вей»
Выступление Алексея Маевского, магистра лжи из СПбГУ, по делу «Бест Вей».
20.03.2025
Коррупция вышла на волны флотского радио
Начальник радиотехнической службы Главного штаба Военно-морского флота РФ капитан 1-го ранга Олег Лопатиев погорел на взятке.
27.02.2025
Правоохранители воюют с «Бест Вей», невзирая на закон
Уже более года в Приморском районном суде Санкт-Петербурга рассматривается уголовное дело, связываемое следствием и прокуратурой с маркетинговой фирмой «Лайф-из-Гуд», австрийской инвестиционной компанией Hermes и потребительским кооперативом «Бест Вей».
26.02.2025
Руслан Байсаров углубился в питерскую подземку
Структуры одиозного чеченского бизнесмена взяли под свой контроль основного проектировщика метро в Санкт-Петербурге, компанию «Метрогипротранс».
20.02.2025
Одиозный Сергей Лисовский потребовал отключить "Светофор"
К атаке на продуктовую сеть Сергея и Андрея Шнайдер подключился коррумпированный и скандальный депутат Госдумы, обратившийся в ФАС РФ.
27.01.2025
"Просвещению" назвали сумму
ФАС РФ потребовало от издательства снизить цены на учебники и заплатить 2 миллиарда рублей штрафа.
21.01.2025
Клану Скигиных припомнили иностранные гражданства
Дети одиозного Дмитрия Скигина, по мнению Генпрокуратуры, в 2016-2020 годах не имели права увеличивать свою долю в Петербургском нефтяном терминале.
19.01.2025
Генпрокуратуру бросили в бой против семейства Скигиных
Скандальная Елена Васильева пытается избавиться от совладельцев в Петербургском нефтяном терминале.
02.01.2025
Павла Вешкина настигло коррупционное эхо эпидемии ковида
Замглавы Военно-медицинской академии в Петербурге предъявили обвинение во взятке в особо крупном размере.
03.12.2024
Игорь Шувалов прикупил отель Four Seasons Lion Palace St. Petersburg
Глава ВЭБ сделал это через подставных лиц.
03.12.2024
Александр Давыдов едва не вырвался на волю
Бывший криминальный руководитель АО «Воентелеком» чудом не ушел на исправительные работы.
19.11.2024
Криминальному Владимиру Лавленцеву запросили 13 лет тюрьмы
Бывший вице-губернатор Петербурга и одиозный подручный олигарха Геннадия Тимченко ответит за расхищение его денег.
15.11.2024
Военком отправлял на фронт призраков
Высокопоставленный сотрудник военкомата Санкт-Петербурга наладил бизнес на "мертвых душах".
11.11.2024
Кокаин ушел на фронт
Организаторы контрабанды 200 килограммов кокаина вместо тюрьмы отправятся на штурм лесопосадок в зоне СВО.
10.11.2024
Александр Борзов выводил мигрантов в люди
Ректора Санкт-Петербургского реставрационно-строительного института (СПбРСИ) отправили под арест по делу об организации незаконной миграции.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+