RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

«Большевик» без Бориса Минца «Вымпелкому» не люб

Бизнес
«Вымпелком» отказался от «Большевика» и ищет другие варианты для размещения штаб-квартиры.
16.01.2019
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
Одна из крупнейших сделок на московском рынке аренды офисов может сорваться. Сотовая компания «Вымпелком», которая договаривалась о размещении своей штаб-квартиры в бизнес-центре «Большевик» на Ленинградском проспекте еще с прежним владельцем объекта — O1 Properties Бориса Минца, начала рассматривать другие варианты. Причина в том, что помещения, где должны работать сотрудники оператора, могут быть не готовы в срок.

«Вымпелком» начал искать офис под новую штаб-квартиру, рассказали “Ъ” три консультанта рынка коммерческой недвижимости. В середине 2019 года сотрудники головного офиса компании должны были переехать из бизнес-центра «Эрмитаж плаза» у станции метро «Новослободская» в «Большевик» на Ленинградском проспекте. Есть риски, что компания не сможет это сделать, так как площади в бизнес-центре не будут готовы в срок, рассказали собеседники “Ъ”.

«Вымпелком» решил съехать из «Эрмитаж плаза» после спора с владельцем объекта в конце 2014 года. Тогда курс доллара к рублю удвоился и расходы оператора на аренду выросли с 900 млн до 2,5 млрд руб. в год. Снизить ставку «Вымпелкому» не удалось, расторгнуть договор в суде тоже. Стороны заключили мировое соглашение: арендатору разрешили освободить часть площадей и парковки. Спустя два года «Вымпелком» договорился с девелопером «Большевика» — O1 Properties, которая тогда принадлежала Борису Минцу. Стороны заключили предварительный договор аренды на семь лет 17 тыс. кв. м в бизнес-центре. Это стало одной из крупных сделок на рынке офисной недвижимости Москвы.

С того момента бизнес-империя Бориса Минца развалилась, не выдержав долговой нагрузки. O1 Properties продала свои 50,1% в компаниях, которые владели «Большевиком» (общая площадь — 86 тыс. кв. м), и сменила собственника. Теперь ее контролирует Riverstretch Trading & Investments, которую связывают с «Роснефтью» и ГК «Регион». А Борис Минц с семьей, по данным СМИ, уехал жить в Лондон.

Новым собственником «Большевика» в октябре 2018 года стала Cesium Ltd, сообщало «РИА Новости» со ссылкой на представителей RWB Development and Asset Management, созданная бывшими топ-менеджерами O1 Properties Александром Островским и Антоном Ежковым. RWB стала fee-девелопером и управляющим второй фазы реновации «Большевика» и бизнес-парка «Аврора» в районе Павелецкого вокзала (также принадлежала О1).

В пресс-службе «Вымпелкома» от комментариев отказались. В RWB сообщили “Ъ”, что договор с сотовой компанией действует, все обязательства по нему выполняются. По словам одного из собеседников “Ъ”, из-за смены собственника и отъезда семьи бывшего владельца объекта, который был заинтересован в проекте, финансирование стройки замедлилось. Участники рынка, опрошенные “Ъ”, утверждают, что если наладить финансирование, то можно завершить все работы в срок или с незначительной задержкой.

Впрочем, у «Вымпелкома» ситуация тоже непростая: оператору сложно будет найти в Москве готовый офис необходимой площади. Из-за снижения темпов строительства бизнес-центров в кризис, рекордно низких объемов ввода вакансия в офисах падала два года подряд. По оценке аналитика офисной недвижимости JLL Александра Баженова, по итогам трех кварталов 2018 года в Москве были свободны 11,1% в среднем. «Для крупных компаний выбор ограничен: в классе А всего в пяти объектах вакантно более 15 тыс. кв. м — в пределах МКАД это, например, "Око" в "Москва-Сити" и бизнес-парк К2, за МКАД — "Прео 8"»,— перечислил господин Баженов.

Все риски по действующему предварительному договору аренды помещений на «Большевике» ложатся на арендодателя. «В таких соглашениях предусматривается неустойка, если по вине арендодателя не будет заключен основной договор аренды»,— отметил руководитель коммерческой практики BMS Law Firm Денис Фролов.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Минц Борис Ежков Антон Островский Александр Группа компаний "Регион" Роснефть Вымпелком Cesium Ltd Riverstretch Trading Москва
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
16.05.2025
Эльвира Набиуллина спелась с Борисом Минцем
ЦБ РФ заключил мировое соглашение с одним из офшоров беглого криминального банкира, укравшего более 1 миллиарда долларов.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
14.05.2025
Игорь Сечин держит Светлану Радионову за коррупционные тылы
Росприроднадзор покрывает экологические преступления Роснефти.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
24.04.2025
Прокуратура сыграла в Мир танков
Суд арестовал активы российского издателя игры «Мир танков».
23.04.2025
Сергей Мочальников сдал подельников и разжалобил суд
Коррумпированный экс-заместитель министра энергетики РФ получил всего 1,5 года колонии-поселения.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+