RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Андрей Костин присмотрится к «Месту встречи»

Бизнес
Сеть московских кинотеатров, перестраиваемая в торговые центры, отошла ВТБ.
03.11.2023
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
Подконтрольная ADG Group компания, строящая на месте 39 советских кинотеатров в Москве торговые центры «Место встречи», перешла структуре ВТБ. Госбанк, выступающий основным кредитором проекта, возможно, обеспокоен срывом сроков завершения реконструкции всех объектов, которые планировались сдать еще в 2018 году, считают источники “Ъ”. Однако, по их словам, текущая сделка промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку.

Как обнаружил “Ъ” в СПАРК, ООО «Эдисонэнерго», реализующее проект реконструкции 39 старых советских кинотеатров в Москве общей стоимостью 60 млрд руб., в конце сентября 2023 года перешло структуре банка ВТБ — «ВТБ Индустриальная недвижимость». В ВТБ, который выдал на этот проект кредит в размере 46 млрд руб., отказались от комментариев. Также поступили в ADG Group, выступающей девелопером реконструкции кинотеатров.

Григорий Печерский, управляющий партнер ADG Group, в интервью “Ъ” в ноябре 2022 года:

«Кредит (ВТБ.— “Ъ”) мы обслуживаем полностью, мы ни разу не нарушили никаких обязательств».

ADG Group основана в 2004 году бывшим вице-президентом Альфа-банка Михаилом Печерским и его братом Григорием в партнерстве с экс-совладельцем сети магазинов бытовой техники «Эльдорадо» Игорем Яковлевым, который вышел из проекта в 2008 году. Исходно ADG занималась управлением торгцентров в регионах: к 2023 году, по собственным данным, общая площадь таких объектов превысила 1 млн кв. м. Группе также принадлежит завод по сборке бытовой техники «Балтмикс» в Калининграде.

В 2014 году аффилированное с ADG Group «Эдисонэнерго» выкупило у мэрии Москвы 39 старых советских кинотеатров площадью 166 тыс. кв. м за 9,6 млрд руб. На их месте запланировано создать многофункциональные районные торгцентры «Место встречи», увеличив общую площадь до 490 тыс. кв. м.

Учредителем «Эдисонэнерго» ранее выступала кипрская Dvorik Cyprus Ltd, среди бенефициаров которой СМИ называли, в частности, главу «Первого канала» Константина Эрнста. Он сам также подтверждал эту информацию. В пресс-службе «Первого канала» 1 ноября не ответили на запрос “Ъ”.

Первоначально завершить реконструкцию всех 39 старых кинотеатров планировалось к чемпионату мира по футболу в 2018 году, говорили ранее консультанты. Но сейчас действуют только 16 центров, указано на сайте ADG.

В то же время чистый убыток «Эдисонэнерго» продолжает увеличиваться: по итогам 2022 года, по данным СПАРК, он вырос в 8,5 раза, до 14,6 млрд руб. При этом почти вдвое, до 1,08 млрд руб., выросла и выручка.

По словам одного из собеседников “Ъ”, знакомого с ситуацией, из-за срыва сроков завершения реконструкции «Эдисонэнерго» может быть проблематично обслуживать долг перед ВТБ. На рынке недвижимости несколько лет говорят о том, что госбанк намерен забрать себе проект реконструкции 39 кинотеатров. Но в ADG Group это каждый раз отрицали.

Текущая сделка по переходу всех долей в «Эдисонэнерго» «ВТБ Индустриальная недвижимость», по словам источника “Ъ”, близкого к одной из сторон, может быть промежуточной. Другой собеседник “Ъ” говорит, что в итоге проект может перейти Сбербанку. В этом госбанке на запрос “Ъ” не ответили.

Между тем в июле 2023 года было создано ООО «Место встречи». Это юрлицо, по данным СПАРК, учредили Константин Эрнст (49%), Григорий Печерский (28,05%), ООО «СКБ МБ» (15%) и бизнесмен Александр Тобак (7,95%). Доли господ Эрнста и Тобака в конце октября перешли в залог СКБ МБ и Сбербанку. Связаться с господином Тобаком не удалось.

Скорее всего, сделка по передаче проекта Сбербанку будет неденежной, в счет погашения долга перед ВТБ, полагает управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов.

Он считает, что несмотря на то, что актив непростой и с большой долговой нагрузкой, сделка по передаче проекта Сбербанку наиболее логична.

У «Сбера» больше опыта в управлении коммерческими объектами, и госбанк сможет не только оптимизировать денежный поток за счет выбора более платежеспособных арендаторов, но и реструктуризировать и уменьшать долговую нагрузку, добавляет господин Ванчугов. В частности, по его мнению, «Сбер» может завершить реконструкцию всех бывших кинотеатров и распродать их.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Печерский Михаил Печерский Григорий Банк ВТБ ADG Group Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
27.05.2025
Андрей Костин лососнул тунца в Мозамбике
Госбанкир разбазарил сотни миллионов долларов на сомнительных кредитах.
23.05.2025
Андрей Костин встал на колени перед правосудием США
Одиозный российский госбанкир просит американское следствие о сделке.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Авдолян и Костин заигрались с обходом санкций
Одиозный Альберт Авдолян продолжает пользоваться мальтийским гражданством для обхода санкций, а коррумпированный Андрей Костин не может расстаться со своими активами в США.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
28.04.2025
У Андрея Костина нашли третью яхту
Увесистый госбанкир пользовался 24-метровым судном, зарегистрированным ранее в Белизе.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+