RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Ананьевым век «Правды» не видать

Бизнес
В отношении застройщика столичного апарт-комплекса начата процедура банкротства.
09.01.2024
Оригинал этого материала
Ведомости
Арбитражный суд Москвы признал обоснованным заявление кипрской Yofoura Holding Limited о несостоятельности фирмы «Объединенный издательский дом (ИД) «Медиа-пресса», которая входила в девелоперскую группу ПСН и выступает девелопером апарт-комплекса «Правда» (60 848 кв. м) на одноименной улице на севере Москвы. Такое решение суд принял в середине декабря 2023 г. Тогда же он ввел в отношении компании процедуру наблюдения. Дальнейшее рассмотрение дела назначено на 3 июня этого года, следует из материалов суда. Получить комментарии представителя ИД «Медиа-пресса» не удалось.

Строительство комплекса началось еще в 2017 г., но, судя по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), объект все еще находится на стадии котлована. Изначально предполагалось, что он будет сдан в эксплуатацию в конце 2019 г. Правда, из последней проектной декларации следует, что сроки строительства сдвинулись на II квартал 2027 г.

Такую ситуацию с «Правдой» консультанты ранее объясняли сложностями, с которыми столкнулась группа ПСН. Созданная бывшими владельцами Промсвязьбанка Дмитрием и Алексеем Ананьевыми ПСН ранее считалась одним из крупнейших рантье в России, по итогам 2018 г. она занимала 27-е место в рейтинге «королей рынка недвижимости» страны журнала Forbes с годовым доходом от аренды $65 млн. Но в том же году Следственный комитет России обвинил Ананьевых в растрате имущества Промсвязьбанка. В итоге последний добился ареста имущества и ценных бумаг ПСН. Сами банкиры покинули страну, бенефициаром активов группы стал ее бывший президент Дмитрий Ермолов. В середине августа 2023 г. Арбитражный суд Москвы признал ее основное юридическое лицо АО «Прогресс-Н» банкротом и также постановил ввести в отношении его процедуру наблюдения. ПСН при этом уже избавилась от части крупных активов. В частности, 0,6 га на 1-й улице Ямского Поля под строительство бизнес-центра в 2018 г. у нее выкупил девелопер Stone. А спустя два года еще одна площадка на этой же улице перешла компании Glorax. Достройкой жилого комплекса Sreda на Рязанском проспекте сейчас занимается девелопер «Аквилон», а проекта «Домашний» на ул. Донецкой в Марьине – группа «Самолет».

Yofoura Holding Limited является акционером инвесткомпании O1 Properties, одного из крупнейших владельцев офисов в Москве, следует из отчетности последней за первое полугодие 2022 г. В октябре 2021 г. эта фирма приобрела у Сбербанка права требования к ИД «Медиа-пресса» на 1,56 млрд руб. Сейчас долг застройщика перед ней составляет 1,67 млрд руб., говорится в материалах дела. Сама компания подала иск о банкротстве ИД «Медиа-пресса» еще в октябре 2022 г. Тогда же аналогичное заявление направляла и фирма «Дарс-строительство», которая выступала генеральным подрядчиком «Правды». Оно было принято судом позже иска Yofoura Holding Limited, говорится в определении суда. Соответственно, его рассмотрение состоится только в феврале этого года. Представитель «Дарс-строительства» на запрос «Ведомостей» не ответил.

Процедура наблюдения в большинстве дел о банкротстве фактически заканчивается конкурсным производством и продажей имущества на торгах, отмечает партнер и руководитель практики банкротства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Павел Новиков.

В редких случаях, впрочем, происходит оздоровление должника, добавляет управляющий партнер юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. Но в случае с «Правдой», по его мнению, реструктуризация долгов выглядит маловероятной. Он также добавляет, что в ходе процедуры наблюдения уже начинает формироваться реестр требований кредиторов.

Какие еще активы остались у ПСН

Компании по-прежнему принадлежат деловой квартал «Новоспасский» на Дербеневской набережной (112 000 кв. м) и бизнес-центр «Арбат, 1» (42 320 кв. м) на одноименной улице в центре Москвы. Эти объекты находятся в залоге у Сбербанка, который уже подал к их владельцам иски на 13,26 млрд руб. и 108,7 млн евро соответственно. Последний также может быть признан банкротом. У ПСН есть и участок в Малом Левшинском переулке в Хамовниках общей площадью 0,4 га. На нем она планировала построить элитное жилье.

В частности, по данным ЕИСЖС, помещения в апарт-комплексе «Правда» успели приобрести 35 человек. В случае банкротства ИД «Медиа-пресса» они будут включены в реестр кредиторов наравне с другими, говорит управляющий партнер адвокатского бюро Asterisk Владимир Хантимиров. Отсутствие у покупателей приоритетного права на получение денег от продажи имущества должника юристы объясняют тем, что проект имеет статус апартаментов. Соответственно, те преференции, которые предусмотрены законом для дольщиков жилых домов, в отношении них не действуют, говорит Новиков. Хантимиров согласен, что вернуть деньги, особенно в полном объеме, покупателям апартаментов в «Правде» будет сложно. Но он советует им все равно пытаться признать в судах соглашения о приобретении помещений в «Правде» договорами долевого участия, а для этого, как правило, создается инициативная группа. Впрочем, он признает, что юридическая практика таких дел противоречива, поэтому результат не гарантирован.

Опрошенные «Ведомостями» консультанты не исключают, что достройкой «Правды» в итоге займется основной кредитор проекта – Yofoura Holding Limited. Получить комментарии ее представителя не удалось. Из проектной декларации апарт-комплекса следует, что инвестиции в его возведение сейчас оцениваются в 6,8 млрд руб.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Ананьев Дмитрий Ананьев Алексей ПСН Арбитражный суд Москвы Москва
28.05.2025
Подручным Микаила Шишханова выписали сроки
Кирилла Любенцова и Александра Лукина признали виновными в крупных растратах в пользу их криминального босса.
28.05.2025
Ильшату Гафурову дали 22 года
Бывший ректор Казанского федерального университета заказал убийство криминального авторитета Айдара Исфраилова.
23.05.2025
Алексея Немерюка возьмут через Ксению Разуваеву
Силовики провели обыски у любовницы крупного чиновника московского правительства, ранее занимавшей пост главы Росмолодежи. Ее отец, Денис Разуваев, уже сидит в СИЗО.
22.05.2025
Битмаму закроют на десятку
Скандальной интернет-мошеннице Валерии Федякиной обвинение запросило 10 лет колонии.
22.05.2025
Леонид Кострома оказался не вымогателем, а всего лишь мошенником
Бывший подчиненный Сергея Собянина на посту замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы вымогал деньги за услуги, которые не мог оказать.
20.05.2025
Халилу Арсланову светят 19 лет
Коррумпированному экс-заместителю начальника Генерального штаба РФ суммировали мошенничество и получение взяток.
20.05.2025
Обидчиков Альберта Авдоляна, Василия Бровко и Андрея Рюмина осудят тайно
В Москве судят пенсионера Эдуарда Щуренкова и бизнесмена Антона Сафонова, вымогавших деньги у одиозных и скользких предпринимателей.
18.05.2025
Дмитрий Савельев нацелился на СВО
Криминальный экс-сенатор планирует еще до вынесения ему приговора подписать контракт с Минобороны РФ.
18.05.2025
Гостинодворец Михаил Хубутия бил подругу топором
Бывший министр правительства Московской области и совладелец выставочного комплекса "Гостиный двор" сознался в попытке убийства гражданской супруги.
15.05.2025
Следствие наложило лапу на имущество Игоря Чалика
У бывшего замминистра транспорта арестовали недвижимость на 100 миллионов рублей.
15.05.2025
Роскосмос потратил батарейки на уголовное дело
В России разработчикам особо мощной батареи по заказу космического агентства предложены тюремные сроки от 4 до 7 лет.
13.05.2025
На пожитки Анатолия Чубайса наложили длань Фемиды
Суд отказался полностью снять арест с активов Чубайса на сумму 5,6 миллиардов рублей.
07.05.2025
Российское правосудие нащупало активы Микаила Шишханова на Виргинских островах
Арбитражный суд Московской области направил международное судебное поручение на Виргинские острова по делу о многомиллиардных долгах Микаила Шишханова, экс-владельца «Рост-банка» и племянника олигарха Михаила Гуцериева.
07.05.2025
Александр Гусов получил по-минимуму
Суд в Москве приговорил вымогателя денег у Альберта Авдоляна и Андрея Рюмина к 5 годам тюрьмы.
01.05.2025
Коррупционеры из Минобрнауки признались во всем
Александр Евдокименко дал показания против замдиректора департамента координации в сфере сельскохозяйственных наук Дмитрия Журавлева.
28.04.2025
Коррупция одолела налоговиков
Руководители подведомственного ФНС предприятия «Налог-сервис» арестованы за взятки.
27.04.2025
Борец с коррупцией на таможне пал жертвой доноса
Генерал Дмитрий Мурашов осужден на 10 лет по заявлению своего коллеги-коррупционера.
24.04.2025
У Собянина метро уходит из-под ног
Курируемые коррумпированным московским правительством застройщики докопались до линии метро.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+