RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Старый Арбат оккупируют корейцы

Бизнес
Valartis продала офис за 25 миллионов долларов.
30.07.2020
Оригинал этого материала
КоммерсантЪ
Швейцарский инвестфонд EPH под управлением Valartis продал Корейскому культурному центру два этажа в офисном особняке на Старом Арбате. Компания утверждает, что сумма сделки составила $25 млн. Если это так, то в текущей экономической ситуации это крайне дорого, говорят участники рынка. Более того, это редкая сделка и с точки зрения его участников, инвестиции в российскую недвижимость со стороны иностранных структур практически прекратились после 2014 года.

Швейцарская инвестиционная компания European Property Holdings (EPH) договорилась о продаже 2,7 тыс. кв. м офисов без отделки в многофункциональном комплексе на Арбате, 24 в центре Москвы. Об этом “Ъ” сообщили представители Valartis Group, под управлением которой находится EPH.

Помещения на третьем и четвертом этажах особняка на Арбате займет Корейский культурный центр, расположенный сейчас на Чистопрудном бульваре. Сумма сделки составила $25 млн. Предполагается, что в культурном центре будут проводиться выставки, показы фильмов, языковые курсы и другие мероприятия. Одним из аргументов для выбора локации стало расположение комплекса неподалеку от посольства Республики Корея, утверждают стороны: оно находится на улице Плющиха, примерно в 2 км от Арбата. От дополнительных комментариев в культурном центре отказались.

EPH основана в 1999 году, ее штаб-квартира находится в Швейцарии. В 2003 году компания привлекла в рамках IPO 50 млн швейцарских франков (примерно 1,2 млрд руб. по курсу на тот момент) и стала одним из первых иностранных инвесторов в российскую недвижимость. Группа тогда начала скупать офисы, которые участники рынка связывали с компанией Lenhart Global и семьей Аркадия Ротенберга, хотя сами стороны эти связи опровергали. Сейчас EPH также владеет офисами «Берлинский дом» (арендопригодная площадь — 5,8 тыс. кв. м, вакансия — 24%) и «Женевский дом» (8,4 тыс. кв. м, 3%) на Петровке, «Эрмитаж плаза» (30,9 тыс. кв. м, 3%) на Краснопролетарской улице, «Северное сияние» (28,4 тыс. кв. м, 1%) на улице Правды и комплексом на 1-й Магистральной улице (2 тыс. кв. м, 0%).

Арендные ставки в них варьируются от 15 тыс. руб. за 1 кв. м (в офисах класса B на Магистральной) до 65 тыс. руб. за 1 кв. м (в «Женевском доме»). EPH также может иметь отношение к бизнес-центру «Квадрат» (15,5 тыс. кв. м) на Верейской улице на западе Москвы, сообщала газета «Ведомости» в 2019 году.

В Valartis Group констатируют, что продажа офисов на Арбате стала одной из крупнейших сделок на московском рынке, «особенно в текущих экономических условиях». Собеседники “Ъ” на рынке недвижимости считают, что сделка оказалась слишком дорогой: получается, что Корейский культурный центр приобрел помещения более чем за $9 тыс. за 1 кв. м (или 670 тыс. руб. по текущему курсу), хотя в текущих условиях стоимость сделки могла быть в два раза меньше. По подсчетам партнера Colliers International Станислава Бибика, рыночная цена объекта не должна была превысить 350–400 тыс. руб. за 1 кв. м. С другой стороны, отмечает директор практики по сопровождению сделок в области недвижимости PwC в России Саян Цыренов, комплекс на Арбате — премиальный продукт и аналогичного предложения для продажи на рынке сейчас практически нет.

По словам господина Бибика, хотя Арбат и известен как один из самых туристических районов в Москве, офисы там тоже востребованы: в разное время в районе были представительства в том числе «Аэрофлота», TNK BP, Россельхозбанка. Сейчас свободные лоты свыше 2 тыс. кв. м в этом районе остались только в особняках.

Необычной оказалась не только сумма сделки, но и ее участники. По данным CBRE, по итогам второго квартала 2020 года доля иностранных вложений в российскую недвижимость во втором квартале сократилась с 6% до 1%. В апреле—июне, на которые пришелся пик распространения коронавируса, объем инвестиций составил 47 млрд руб., это на 19% меньше, чем было во втором квартале 2019 года.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Valartis Bank European Property Holdings Москва
12.10.2025
В "Трансконтейнере" нашли еще одного стрелочника
Бывший глава компании Александр Исурин арестован по обвинению в хищении 6,5 миллионов рублей.
07.10.2025
Денису Маякову засветили 7 лет тюрьмы
Скандальному московскому девелоперу и рейдеру не удалось опротестовать свой приговор.
04.10.2025
Виктор Стригунов и Рустэм Зайнуллин "попали" на миллиард
Экс-замдиректор Росгвардии и бывший вице-губернатор Белгородской области лишились по иску Генпрокуратуры всего "коррупционного дохода".
26.09.2025
Анжела Должикова подумает о сделке со следствием в СИЗО
Коррумпированный экс-проректор РУДН расхищала средства на изучение русского языка.
25.09.2025
Девелопер-убийца отсидит совсем немного
Криминальному миллиардеру Алексею Шепелю срок отсидки за смертельное ДТП скостили до 3 лет колонии-поселения.
25.09.2025
Петербургский коррупционер вышел в окно в Москве
Бывший глава комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга Александр Федотов ушел от следствия в мир иной.
24.09.2025
Александру Гусов "Век" волю показал
Мосгорсуд смягчил приговор профессиональному вымогателю и размещальщику, доившего мутного Альберта Авдоляна и скользкого Андрея Рюмина.
17.09.2025
У Елены Кондрат нашли торговый центр, виллу и квартиры
У оборотня в мантии из Московского арбитражного суда конфисковали в пользу государства несколько десятков активов в области недвижимости.
11.09.2025
Григорю Родченкову сделали апдейт в розыске
Скандального экс-главу российского антидопингового комитета переобъявили в уголовный розыск.
11.09.2025
Взятка поменяла направление
Вывод скандального Сергея Мацоцкого из уголовного дела о даче взятки поставил перед следствием задачу найти нового взяткодателя.
10.09.2025
У Федора Смолова прохудилась чемезовская крыша
Агрессивному российскому футболисту придется ответить за драку в московском кафе в мае 2025 года.
10.09.2025
Геннадий Гендин обворовал адвокатов на 6 лет тюрьмы
Бывшему вице-губернатору Самарской области светит скоро и второй срок за мошенничество.
05.09.2025
Константину Пономареву растут срока
Прокуратура настаивает на продлении пребывания скандального бизнесмена за решеткой еще на несколько лет.
05.09.2025
Михаил Мишустин "отмазал" криминального Сергея Мацоцкого
Коррумпированный миллиардер и подельник нынешнего премьер-министра РФ выпрыгнул из уголовного дела о даче взяток.
04.09.2025
Семейство Торкуновых сколотило бизнес-империю в Испании
Семья бессменного ректора МГИМО Анатолия Торкунова владеет в Испании виллами, квартирами, теннисным клубом и частным самолетом.
04.09.2025
В окружении Сергея Собянина завелись кроты
Ряд высокопоставленных московских чиновников попал в прицел внимания силовиков.
04.09.2025
Иван Юдаков и Михаил Шторм обокрали Роскосмос
Бывший замгендиректора ЦНИИмаш и криминальный предприниматель вывели из корпорации около 100 миллионов рублей.
28.08.2025
Мамедали Агаев 27 лет грабил "Сатиру"
В Москве арестован бывший руководитель Московского академического театра сатиры.
28.08.2025
В семье Игоря Краснова обнаружили богатую жену
Супруга генпрокурора РФ более 10 лет занимает высокооплачиваемые должности в крупных олигархических компаниях, чаще связанных с братьями Ротенбергами.
27.08.2025
Петербургские оборотни в погонах сели всей стаей
Три генерала получили совокупно 34 года тюрьмы.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+