RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

«Мираторг» купил часть бизнес-центра «Лотос» у MR Group

Бизнес
Сделка стала одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости в 2016 году.
12.01.2017
Оригинал этого материала
Ведомости
Агрохолдинг «Мираторг» в декабре 2016 г. приобрел офисные помещения в московском бизнес-центре «Лотос» девелопера MR Group, рассказал «Ведомостям» один из консультантов по недвижимости. Информацию подтвердили директор дирекции коммерческой недвижимости MR Group Александр Сурменев и человек, близкий к «Мираторгу» (его представитель от комментариев отказался).

Бизнес-центр «Лотос» расположен на пересечении Одесской улицы и Нахимовского проспекта на юго-западе Москвы, сказано на сайте MR Group, его площадь – 153 000 кв. м. «Мираторг» купил 8500 кв. м офисных помещений со второго по седьмой этаж бизнес-центра и парковку на 100 машино-мест, уточнил Сурменев и подтвердил человек, знающий о сделке от руководства агрохолдинга. Здесь разместится фронт-офис «Мираторга» примерно на 1000 рабочих мест, уточнил собеседник «Ведомостей». Ранее у «Мираторга» здесь не было офисных помещений, но в сентябре 2016 г. в торговой галерее этого бизнес-центра агрокомпания открыла одноименный супермаркет.

Сделка закрыта в конце декабря 2016 г., говорит Сурменев. Ее сумму стороны не раскрывают. Стоимость 1 кв. м в бизнес-центрах такого уровня – около 180 000 руб., следовательно, сумма сделки может составить 1,4 млрд руб., подсчитал партнер консалтинговой компании ILM Андрей Лукашев. Примерно такие же цифры приводит и управляющий партнер Colliers International Николай Казанский: 150 000–200 000 руб./кв. м. При такой оценке сумма сделки могла составить 1,4–1,7 млрд руб.

Мясной лидер

Агрохолдинг «Мираторг» – крупнейший в России производитель говядины (более 40 000 т) и свинины (около 400 000 т). Также компания выпускает мясо бройлера. Выручка «Мираторга» в 2015 г. по МСФО составила 97 млрд руб., чистая прибыль – 21,5 млрд руб. (данные за 2016 г. компания не публиковала). Основные владельцы – братья Александр и Виктор Линники.

Объект интересен тем, что это новое качественное строительство по низкой цене, а также большим количеством парковочных мест, считает Лукашев. Парковка в «Лотосе», по данным сайта бизнес-центра, рассчитана на 1261 машино-место.

В течение года в «Лотос» переедут сотрудники офиса компании, расположенного в Домодедовском районе в 15 км от Москвы (отвечают за торговые операции), а также часть сотрудников из головного офиса на Пречистенской набережной, отметил человек, близкий к компании. Новый офис, по его словам, понадобился компании из-за более выгодного месторасположения: до него удобнее добираться, а значит, проще искать сотрудников. Сейчас в новых помещениях идет ремонт, отметил собеседник «Ведомостей».

Это одна из крупнейших сделок 2016 г., считает Сурменев и подтверждает Казанский. Самой крупной сделкой на рынке офисной недвижимости стала покупка «Транснефтью» башни Evolution Tower за $1 млрд.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко – крупный девелопер в Московском регионе; по версии Infoline, компания входит в десятку крупнейших застройщиков страны. Общий портфель MR Group – около 5 млн кв. м в Москве и Московской области.

Стратегия MR Group подразумевает не только сдачу в аренду, но и продажу помещений, говорит Сурменев. По его словам, подобные сделки были популярны весь прошлый год: арендаторы принимают решение о выкупе или лизинге офисной недвижимости, если платежи по кредиту сопоставимы с арендными платежами, объясняет он. Переезд из Подмосковья в Москву для крупной компании оправдан, рассуждает директор департамента Knight Frank Константин Лосюков. Кроме того, цены на рынке достигли дна – можно выгодно купить площади в удачно расположенных бизнес-центрах, считает он.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Линник Виктор Линник Александр Сурменев Александр Тимохин Роман Лабуздко Виктор Мираторг MR Group Москва
16.10.2025
В обрыве армейской связи обнаружили коррупцию
Вынесен приговор руководству пермского завода "Телта", которое похитило 30 миллионов рублей при выполнении гособоронзаказа на производство старых советских телефонных аппаратов.
16.10.2025
Алексей Ананьев стал дважды арестованным
Скандальный экс-совладелец Промсвязьбанка первый раз заочно был арестован еще в 2020 году.
16.10.2025
ВТБ переложил гостиницу в карман Алексея Васина
Банкстеры избавились от проблемного кредита, продав его в долг мутному отельеру.
14.10.2025
Виктор Момотов стал честным судьей
У оборотня в мантии в пользу государства изъяли сеть отелей Marton из 40 гостиниц.
14.10.2025
Дмитрий Песков повесил недвижимость на семью
Одиозный пресс-секретарь президента РФ активно скупает дорогую недвижимость.
13.10.2025
Роберт Шагинян в лапах российской Фемиды спел на условняк
Криминальный бизнесмен отделался лишь 7 годами тюрьмы условно в обмен на показания против коррумпированных бывших заместителей министра энергетики Анатолия Яновского и Сергея Мочальникова.
12.10.2025
В "Трансконтейнере" нашли еще одного стрелочника
Бывший глава компании Александр Исурин арестован по обвинению в хищении 6,5 миллионов рублей.
07.10.2025
Денису Маякову засветили 7 лет тюрьмы
Скандальному московскому девелоперу и рейдеру не удалось опротестовать свой приговор.
04.10.2025
Виктор Стригунов и Рустэм Зайнуллин "попали" на миллиард
Экс-замдиректор Росгвардии и бывший вице-губернатор Белгородской области лишились по иску Генпрокуратуры всего "коррупционного дохода".
26.09.2025
Анжела Должикова подумает о сделке со следствием в СИЗО
Коррумпированный экс-проректор РУДН расхищала средства на изучение русского языка.
25.09.2025
Девелопер-убийца отсидит совсем немного
Криминальному миллиардеру Алексею Шепелю срок отсидки за смертельное ДТП скостили до 3 лет колонии-поселения.
25.09.2025
Петербургский коррупционер вышел в окно в Москве
Бывший глава комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга Александр Федотов ушел от следствия в мир иной.
24.09.2025
Александру Гусов "Век" волю показал
Мосгорсуд смягчил приговор профессиональному вымогателю и размещальщику, доившего мутного Альберта Авдоляна и скользкого Андрея Рюмина.
17.09.2025
У Елены Кондрат нашли торговый центр, виллу и квартиры
У оборотня в мантии из Московского арбитражного суда конфисковали в пользу государства несколько десятков активов в области недвижимости.
11.09.2025
Григорю Родченкову сделали апдейт в розыске
Скандального экс-главу российского антидопингового комитета переобъявили в уголовный розыск.
11.09.2025
Взятка поменяла направление
Вывод скандального Сергея Мацоцкого из уголовного дела о даче взятки поставил перед следствием задачу найти нового взяткодателя.
10.09.2025
У Федора Смолова прохудилась чемезовская крыша
Агрессивному российскому футболисту придется ответить за драку в московском кафе в мае 2025 года.
10.09.2025
Геннадий Гендин обворовал адвокатов на 6 лет тюрьмы
Бывшему вице-губернатору Самарской области светит скоро и второй срок за мошенничество.
05.09.2025
Константину Пономареву растут срока
Прокуратура настаивает на продлении пребывания скандального бизнесмена за решеткой еще на несколько лет.
05.09.2025
Михаил Мишустин "отмазал" криминального Сергея Мацоцкого
Коррумпированный миллиардер и подельник нынешнего премьер-министра РФ выпрыгнул из уголовного дела о даче взяток.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+